Проект это четкая инструкция работникам, которая учитывает нюансы строительства на каждом этапе возведения дома. Он содержит всю необходимую информацию о внешнем облике, внутренней планировке, конструктивных особенностях, технологии возведения здания и материалах, необходимых для строительства.
Застройщик может выбрать один из двух видов проектов:
Внимание! При адаптации типового проекта «под себя», изменении планировки, подгонке коммуникаций под проект придется вкладывать дополнительные средства, что ведет к удорожанию строительства.
Рабочая документация будущего дома, выполненного по индивидуальному проекту, состоит из нескольких разделов, при созданиии которых учтены желания заказчика:
Важно! Разработкой чертежей и документации занимаются квалифицированные инженеры, учитывающие при создании индивидуального проекта актуальные нормативные документы: СНиПы, ГОСТы, СанПиНы.
Индивидуальное проектирование частного дома помогает избежать множества проблем при строительстве, ведь застройщик может:
При отсутствии индивидуального проекта строительство дома «под себя» это всегда неоправданные расходы и расшатанные нервы из-за удлинения сроков, погрешности при выполнении строительных работ, перерасход материалов и невозможность объяснить строителям, что именно хочется.
Можно, но необходим опыт в строительстве, так как много нюансов вы не учтете, и вылезут они в процессе стройки.
В идеале, для возведения качественного дома необходима рабочая документация, которая будет включать в себя разделы АР (архитектурный раздел) и КР (конструктивный раздел). Только такое наполнение гарантирует безопасность узлов и конструкций, а также облегчит контроль за ходом выполнения работ и по расходу материала. Если дом возводится «под ключ», в таком случае необходимы разделы ИС (инженерные системы).
Можно, но потом возможны проблемы, например постоянные ремонты фундамента и конструкции дома в целом. Не экономьте на геологии, т.к. без нее конструктор делает фундамент по максимуму, чтобы перестраховаться, поэтому возможен перерасход материала. Геологические изыскания помогут сэкономить средства и нервы в будущем.
Нет, основной показатель — это площадь объекта.
Все изменения, желаемые внести во время строительства, обговариваются индивидуально, так как какие-то правки внести можно, а какие-то нет. Главная задача в данном случае — соблюдение условий сохранения безопасности и жизнеспособности конструкций.
— Градостроительный план земельного участка (заказывается соверешнно бесплатно в отделе архитектуры и градостроительства Вашей администрации или через МФЦ), этот документ необходим для соблюдения градостроительных норм при проектировании Вашего будущего дома;
— Результаты инженерно-геологических изысканий на Вашем участке, это даст нам исчерпывающее понимание характеристик Ваших грунтов, что позволит нам определить оптимальный тип и конструктив фундамента под Ваш дом;
— Ваши пожелания, оформленные под стандартное Техническое задание или в свободной форме;
— Договор с нами о разработке проектной документации.